二手房利息和新房利息一样吗 看完你就知道了

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所属分类:投资理财

因为各种原因,不少人都会选择购买二手房,但是在购买二手房的时候会遇到不少问题,在房贷利息方面,二手房利息和新房利息一样吗?

二手房利息和新房利息一样吗?

就房贷而言,二手房利息率和新房是一样的。具体利息方面,由于二手房整体上要比新房便宜一点,所以可以少申请一些房贷,因此利息也会少一些。办理新房贷款时,房贷是按照购买时的市场价作为参考,但是购买二手房时,房贷是以“二手房评估价”作为参考。

二手房评估价是高好还是低好呢?这要从两方面来看。首先,评估价越高就意味着贷款的额度就越高,评估价越高,首付将会更低;但是从购房成本来算的话,评估价做的越低,所要缴纳的税费就越少。因此要根据实际情况来综合考虑。

二手房评估价需要考虑的因素有包括房龄以及新旧程度、户型、楼层、朝向。环境因素:包括物业管理、是否是独立小区、周边配套情况。在实际操作中评估值为房子实际成交价格的80%-90%。

以上就是有关于二手房交易的分享,希望对大家有所帮助。